อัพเดตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2567

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2567 มีการเปลี่ยนแปลงเรียกเก็บภาษีเต็ม 100% ไม่มีลดหย่อนให้ ย้อนไปในปี 2566 ทางภาครัฐมีการลดหย่อนภาษี 15% ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้ นั้นในปี 2567 ต้องเตรียมวางแผนค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เพิ่มเติม

สรุปสำคัญเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2567

• จัดเก็บเต็ม 100%: ไม่มีการลดหย่อนภาษีอีกต่อไป
• คำนวณจากมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ฐานภาษีจะคำนวณจากมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ประเมิน
• อัตราภาษีแตกต่างกันไป: ขึ้นอยู่กับประเภทของการใช้ประโยชน์ที่ดิน
• ต้องชำระภายในกำหนด: เพื่อหลีกเลี่ยงค่าปรับและดอกเบี้ย

ใครต้องเสียภาษี?

• บุคคลธรรมดา: เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง
• นิติบุคคล: บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือองค์กรอื่น ๆ ที่เป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง

ผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ก็คือเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง โดยจะเป็นบุคคลธรรมดา หรือนิติบุคคลก็ได้ การดูว่าใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้ดูจาก โฉนดที่ดิน ไม่ใช่ดูตามทะเบียนบ้าน

หากถ้าใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ในวันที่ 1 ม.ค ของปีไหนให้เสียภาษีสำหรับปีนั้น โดยผู้เสียภาษีจะมีจดหมายแจ้งการประเมินภาษีว่าต้องจ่ายเท่าไหร่ 

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำคัญอย่างไร?

• รายได้เข้าท้องถิ่น: นำไปพัฒนาพื้นที่ เช่น สร้างถนน สวนสาธารณะ
• กระตุ้นการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างคุ้มค่า: เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อสังคม
• สร้างความเท่าเทียม: ผู้มีทรัพย์สินต้องเสียภาษีตามกฎหมาย

วิธีการชำระภาษี

• สำนักงานเขตหรือเทศบาล: ในพื้นที่ที่คุณมีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
• ธนาคาร: ที่ร่วมโครงการกับหน่วยงานภาครัฐ
• ช่องทางออนไลน์: ตามที่หน่วยงานภาครัฐกำหนด

สิ่งที่ควรระวัง

• ตรวจสอบข้อมูลให้ถูกต้อง: ตรวจสอบมูลค่าที่ประเมินและอัตราภาษีให้ถูกต้องก่อนชำระ
• ชำระภาษีตรงเวลา: เพื่อหลีกเลี่ยงค่าปรับและดอกเบี้ย
• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: หากมีข้อสงสัย สามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

สิ่งที่ควรรู้เพิ่มเติม

• การขอคืนภาษี: ในบางกรณีอาจมีสิทธิ์ขอคืนภาษีได้
• การลดหย่อนภาษี: มีสิทธิประโยชน์ในการลดหย่อนภาษีสำหรับบางกลุ่มบุคคล
• การอุทธรณ์: หากไม่เห็นด้วยกับการประเมิน สามารถยื่นอุทธรณ์ได้

ปัจจัยที่ส่งผลต่ออัตราภาษี

• ประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน: ที่อยู่อาศัย, ที่ดินว่างเปล่า, ที่ดินเพื่อการค้า
• ทำเลที่ตั้ง: ที่ดินในเมืองใหญ่ อาจมีอัตราภาษีสูงกว่าในชนบท
• มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ยิ่งมูลค่าสูง อัตราภาษีก็จะสูงขึ้น